大洋新聞 時間: 2014-04-02來源: 信息時報 作者: 周偉龍 光大花園D區內,被破壞的圍牆附近拉起了多條警戒線,警察在現場值守。信息時報記者 何劍輝 攝
  信息時報訊 (記者 周偉龍 見習記者 陳子垤)原本同一發展商的相鄰兩分區,不同“東家”後連通兩區的小區路,到底是歸各自物業,還是該共用?近兩年來有關海珠區光大花園和中海錦榕灣之間的“圍欄糾紛”時有發生,兩邊業主為此曾多次發生過衝突,消防水槍互射、照手電筒、投擲玻璃瓶等雜物……由於問題一直沒有解決,前日下午,光大花園的小區業主再次聯合將爭議圍欄推倒,中海的業主們不甘示弱,雙方很快發生爭吵、衝突,民警隨即趕到現場。
  兩棟小區本是一家
  記者調查瞭解到,海珠區光大花園D區與中海錦榕灣(簡稱J區)原本都屬光大地產。2010年,光大地產被中海地產收購,光大花園剩餘未開發的一個地塊原光大·榕譽由此被更名為中海錦榕灣。2011年中海錦榕灣J區1~8棟樓宇陸續收樓並陸續有人入住之後,問題就出現了,光大D區和中海J區之間原本有一條沿途種滿大榕樹的“綠軸”橫貫其中,一直通到光大·水岸榕城(即光大K區)。
  不過,中海建樓時,在“綠軸”上建起一扇大鐵門把兩區分隔。這條綠軸一直通到光大K區,並由此到達寶玉直小學。
  鐵門到底拆不拆?
  昨日上午10時許,記者趕到海珠區工業大道光大花園小區,在業主的帶領下記者來到涉事的鐵門現場,此時鐵門附近被警方封鎖線圍蔽,裡面空地停放了一輛警車,現場不僅有保安值守,還有3名便服男子,見記者到場,便服男子中一名白衣肥胖男子很是緊張,一味向記者吼叫,但當記者詢問其身份時,男子並不回答。
  記者註意到,圍蔽區域內,鐵門多處被推倒。在業主黃先生提供的手機視頻中可以看到,前日中午1時許,多名光大的業主們合力將鐵門推倒,站在中海區域內的業主隨即上前,雙方很快發生肢体衝突。知情者告訴記者,為了將鐵門推倒光大的業主們準備了很久。“之前一直有硫酸稀釋鐵門,感覺差不多了就組織人來推了。”
  與此同時,業主們告訴記者,自從3年前這道爭議鐵門存在後,兩邊的業主們摩擦不斷,不僅僅是口角爭吵,有好幾次甚至發生了暴力肢体衝突。
  記者調查
  D區業主:我們的地盤憑什麼不准走
  業主陳先生指著小區內規劃圖稱,J區建成並開始入住後,規劃中的觀演台附近出現了這個鐵門。陳先生表示,在此前公示的間隔方案中,還將規劃未建的觀演台劃入到了J區範圍內,侵占了D區的園區。
  同時,D區業主吳先生則稱,隔離開兩區後還會帶來出行上的不便。由於光大花園小區業主的子女都在小區K區東側的寶玉直小學就讀,平時接送子女上下學時,很多D區業主習慣了經由J區東門到達K區。如果分隔開兩區,D區業主只能繞道從榕景路到K區或者直接走到工業大道上前往小學,增加了出行的時間。他說:“原本5分鐘的路,現在則變成了20分鐘,憑什麼啊。”
  J區業主:小區封閉式管理 不是“方便通道”
  與此同時,J區業主則稱,自己出錢購買商品樓,要的就是封閉式管理,居民生活必須把安全放在第一位。
  “我能理解D區業主希望打通兩區的訴求,兩邊走動確實方便很多。”業主何大姐稱,但這樣打通,J區和D區勢必都成為眾人的方便通道,會帶來很大的安全隱患。
  涉事鐵門早被定性違建
  糾紛為何遲遲處理不了
  記者調查瞭解到,近幾年來光大花園這起業主糾紛引起很大關註,包括海珠區房管局、規劃局、維穩辦、公安局、居委會都曾介入調查。而在D區業主提供的一份廣州市規劃局文件(粵規函2012 3910號)上顯示:經過調查認定,2012年7月15日凌晨2時,當事人中海物業管理廣州有限公司未經規劃部門批准,擅自……建設……鐵架圍欄,上述行為違反了《廣州市城市規劃條例》第二十八條的規定,已構成違法建設。“既然認定了是違法建設,為何到現在還不拆”業主包先生質疑稱。
  為了進一步瞭解情況,隨後記者先後找到兩個小區的物管處,但雙方均拒絕接受採訪。昨日晚沙園街道辦事處的雷主任回應稱,鐵門糾紛事件由來已久,街道一直在努力調解雙方關係,曾提出“圍欄邊開小門”的建議,但遭到了業主們的拒絕。至於明明是違建為何遲遲無法拆除,雷主任稱仍在走程序。“廣州市所有小區內的圍欄都沒有報建,這個拆與不拆不是最重要的,重要的是如何保持穩定。”他告訴記者,接下來街道仍會努力介入調解。
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    (原標題:小區花園內有面“柏林牆”)
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